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中國長(cháng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司對

沈陽(yáng)市欣明電纜有限公司債權資產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公告

債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：沈陽(yáng)市欣明電纜有限公司  

所在地：沈陽(yáng)市鐵西區翟家鄉東勝村

債權總額：7372.70萬(wàn)元（截至2020年5月28日）

債權情況

中國長(cháng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽(yáng)市欣明電纜有限公司債權總額為人民幣7372.70萬(wàn)元，其中貸款本金為人民幣3682.15萬(wàn)元，表外利息為人民幣1081.61萬(wàn)元，孳生利息為人民幣2608.94萬(wàn)元（基準日為2020年5月28日）。貸款方式為抵押和保證，抵押人為沈陽(yáng)市欣明電纜有限公司，抵押物為企業(yè)位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178-1至6號，建筑面積共9245.6平方米的6處房產(chǎn)及企業(yè)位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178號的28251.19平方米的土地使用權，和企業(yè)位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178甲-1號-6號、沈遼西路178-8號，建筑面積共計11644.5平方米的7處在建工程及企業(yè)位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178號甲的11590.70平方米的國有土地使用權抵押，上述資產(chǎn)均已辦理了抵押登記手續；保證人為沈陽(yáng)電纜制造有限公司、孫欣、張寧。 

債務(wù)企業(yè)概況

沈陽(yáng)市欣明電纜有限公司成立日期1997年05月08日，曾用名：沈陽(yáng)市欣明阻燃電纜廠(chǎng)，統一社會(huì )信用代碼：91210106243231671J，企業(yè)類(lèi)型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：張寧，注冊資本：2000萬(wàn)人民幣，住所：沈陽(yáng)市鐵西區翟家鄉東勝村，經(jīng)營(yíng)范圍：電線(xiàn)電纜（高壓電纜除外）、有色金屬加工；機械設備租賃；自營(yíng)和代理各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口，但國家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品和技術(shù)除外。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）登記狀態(tài)：存續（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊）。 

保證人及關(guān)聯(lián)人概況

保證人沈陽(yáng)電纜制造有限公司 沈陽(yáng)電纜制造有限公司成立日期2009年11月20日，企業(yè)類(lèi)型：有限責任公司(自然人投資或控股)，法定代表人：孫欣，注冊資本：10000萬(wàn)人民幣，住所：沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178-6號，經(jīng)營(yíng)范圍：電纜制造；有色金屬加工；進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國家法律法規限定和禁止的項目除外）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）登記狀態(tài)：存續（在營(yíng)、開(kāi)業(yè)、在冊）。 

保證人孫欣，男，住所：沈陽(yáng)市鐵西區景星南街34號6-5-1號。 

保證人張寧（孫欣配偶），女，住所：沈陽(yáng)市鐵西區景星南街34號6-5-1號。 

抵押物情況 

第一處抵押物：

1、在建工程—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178甲-1號-6號、沈遼西路178-8號，建筑面積共計11644.5平方米的7處在建工程，于2015年11月16日辦理了抵押登記手續（他項權屬號：沈房建中心字第15001664號）。

2、土地使用權—抵押人欣明公司以其所有位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178號甲，權屬號為“沈開(kāi)國用（2011）第241號”的11590.70平方米的國有土地使用權于2014年5月15日設立《國有土地使用權他項證》[他項權屬號：沈開(kāi)他項（2014）第075號]，該他項權證記載抵押土地面積11590.70平方米與地上在建工程共同辦理最高額貸款2202萬(wàn)元。其中國有土地使用權抵押金額為579.54萬(wàn)元。

第二處抵押物：

1、房產(chǎn)—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178-1至6號，權屬號為“沈房權證經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區字第K160001076號、K160001077號、K160001078號、K160001079號、K160001080號、K160001081號“建筑面積共9245.6平方米的6處房產(chǎn)，于2013年10月16日辦理了抵押物登記手續（他項權屬號：沈房他證中心字第13084764號）

2、土地使用權—抵押人欣明公司以其所有的位于沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區沈遼西路178號，權屬證號為“沈開(kāi)國用（2011）第42號”的28251.19平方米的土地使用權，于2013年10月1日 設立《國有土地他項權證》[他項權屬號：沈開(kāi)他項（2013）字第253 號]。該他項權證記載抵押土地面積：28251.19平方米與地上6處房產(chǎn)共同辦理最高額貸款2200萬(wàn)元。其中國有土地使用權抵押金額為988萬(wàn)元。

訴訟情況 

2017年10月信達遼寧公司將該債權起訴至沈陽(yáng)市中級人民法院，信達遼寧公司作為原告以債務(wù)人（抵押人）欣明公司、保證人沈陽(yáng)電纜制造有限公司、孫欣、張寧為被告。2018年3月22日沈陽(yáng)市中級人民法院已作出（2017）遼01民初1064生效判決，判決：1、被告償還原告編號為2014流貸N149號、2014流貸N150號、2015流貸N012號的《流動(dòng)資金借款合同》項下貸款及編號為2015承兌N048號、2015承兌N058號《商業(yè)匯票銀行承兌合同》項下墊款本金合計36821465.97元、截至2017年10月31日的利息、罰息、復利11350047.57元，本息合計48171513.54元；2、被告償還原告編號為2014流貸N149號的《流動(dòng)資金借款合同》項下借款本金7999390.73元、2014流貸N150號的《流動(dòng)資金借款合同》項下借款本金11975825.24元兩筆借款本金的罰息和復利（自2017年11月1日起至該兩筆借款付清之日止，借款利率為7.8%，罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時(shí)支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計收復利）；3、被告償還原告編號為2015流貸N012號的《流動(dòng)資金借款合同》項下借款本金200萬(wàn)元自2017年11月1日起至該筆借款付清之日止的罰息和復利(借款利率為7.55%。罰息利率為借款利率上浮50%；對未按時(shí)支付的利息，按合同約定的借款逾期罰息利率計收復利)；4、被告償還原告編號為2015承兌N048號、2015承兌N058號《商業(yè)匯票銀行承兌合同》項下墊款本金14846250元（7423125元+7423125元）自2017年11月1日起至墊款付清之日止按日萬(wàn)分之五的利率計收的利息；5、被告沈陽(yáng)電纜制造有限公司、孫欣、張寧在不超過(guò)4000萬(wàn)元借款本金限額范圍內承擔連帶保證責任；6、欣明公司抵押的并由沈房他證中心字第13084764號他項權證書(shū)登記的抵押物、沈開(kāi)他項（2013）第253號他項權證書(shū)登記的抵押物，原告在不超過(guò)2200萬(wàn)元借款本金限額范圍內享有優(yōu)先受償權；7、欣明公司抵押的并由沈開(kāi)他項（2014）第075號他項權證書(shū)登記的抵押物，沈房建中心字第15001664號他項權證書(shū)登記的抵押物，原告在不超過(guò)2900萬(wàn)元借款本金限額范圍內享有優(yōu)先受償權；8、案件受理費283394元、保全費5000元由被告承擔。 

資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景

該企業(yè)抵押資產(chǎn)充足，地理位置優(yōu)越，適合投資辦廠(chǎng)，投資潛力巨大。 

合作意向

中國長(cháng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面對國際和國內兩個(gè)投資人市場(chǎng)，歡迎廣大有識之士參與購買(mǎi)債權。

歡迎符合上述交易條件的社會(huì )各界投資者踴躍參與、洽談購買(mǎi)等事宜，若有異議或購買(mǎi)咨詢(xún)請致電或來(lái)函咨詢(xún)。

聯(lián)系人：洪總、王經(jīng)理、史經(jīng)理  

聯(lián)系電話(huà)：13911082157、15589974699、18253162722

中國長(cháng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司

   2020年6月17日