光彩銀星拍賣(mài)法拍信息

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1、山東省青島市市北區商城路6號2單元401房屋一套

起拍價(jià)：135萬(wàn)元，保證金：7萬(wàn)元。

1.拍賣(mài)對象為一幢4/6層的混合結構建筑物，建成年代2003年，根據《房屋所有權證》所載，建筑面積為82.56平方米，規劃用途為住宅用房，現狀用途與規劃用途一致。其他土地情況暫未有相應記載。2.權證編號情況：房地權市字第201026263號。3.房屋戶(hù)口不在執行范圍內，請競買(mǎi)人自行了解。4.房屋是否欠繳物業(yè)費不在執行范圍內，請競買(mǎi)人自行了解。5.水、電、燃氣卡自行補辦。房屋所有權人為呂夢(mèng)，共有情況為單獨所有。房屋結構為混合結構，房屋用途為住宅，建筑面積為82.56平方米。房屋總層數6層，所在層數為4層。

此房屋有租賃，租賃期限是2020年11月6日至2022年11月5日 。

特別提醒：1、本次拍賣(mài)活動(dòng)計價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費用和稅費。買(mǎi)受人付清余款后應及時(shí)交接標的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。2、能否辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理過(guò)戶(hù)手續的時(shí)間請競買(mǎi)人在競買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費用增加的后果自負，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔過(guò)戶(hù)涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規的處理。3、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個(gè)人應符合限購政策，并在競拍前向房屋所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權登記手續，相應法律后果自行承擔。競拍人需至相關(guān)職能部門(mén)詳細了解拍品過(guò)戶(hù)相關(guān)政策及所在地限購政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。

稅費及承擔方式：拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續，所涉及一切稅、費按法律規定由相應主體承擔。買(mǎi)受人應自行辦理水、電等戶(hù)名變更手續，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買(mǎi)受人自行解決。

2、青島市嶗山區東海東路1號39號樓703室（麥島金岸小區）不動(dòng)產(chǎn)

起拍價(jià)為7149013元，保證金為40萬(wàn)元。

拍品介紹：1.拍賣(mài)對象：住宅，共28層位于第7層,有電梯, 建筑面積合計164.56平方米。裝修為精裝修。室內水、電、氣生活設施配套齊全，室內布局合理，采光通風(fēng)較好，房屋坐落在小麥島附近，客廳及臥室可觀(guān)海。魯（2018）青島市嶗山區不動(dòng)產(chǎn)證明第0022065號。2.稅費負擔情況：稅費由雙方各自負擔,具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。賣(mài)方費用須由買(mǎi)受人先行墊付，過(guò)戶(hù)完成后，將相關(guān)票據送至法院，由法院返還相關(guān)費用。3.物業(yè)情況：有物業(yè)公司管理。如存在各種可能欠費，請自行了解，由買(mǎi)受人負擔。4.該房屋如有戶(hù)口問(wèn)題、限購情況，買(mǎi)受人自行承擔或解決。

特別提醒：拍賣(mài)余款在2021年8月2日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：南京市六合區人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國建設銀行南京六合支行，賬號：32050159623600000156-033322)。拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。根據江蘇省高級人民法院蘇高法電633號，競拍人可通過(guò)投保中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣(mài)競拍履約保證金保險》來(lái)替代繳納保證金，由保險公司為競買(mǎi)人提供履約風(fēng)險保障，按照保證金金額1%繳納保險費用。

3、青島市西海岸新區（原膠南市）海濱五路647號1棟2單元301戶(hù)房屋

權證：私57714號，建筑面積：93.53平方米，房屋類(lèi)型：住宅。

起拍價(jià)：830172元（捌拾叁萬(wàn)零壹佰柒拾貳元），保證金：160000元（拾陸萬(wàn)元）。

特別提醒：標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，本院亦不承擔不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交后的房屋騰空及清理。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。標的物轉讓登記手續由買(mǎi)受人自行辦理。執行程序中，拍賣(mài)、變賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的被執行人（納稅人）的法定稅費（不包括買(mǎi)受方應繳納的印花稅、契稅等稅費），依法從拍賣(mài)、變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先支付；被執行人（納稅人）不動(dòng)產(chǎn)歷史欠繳的稅費，依照法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。不動(dòng)產(chǎn)轉讓登記所需其他稅、費由買(mǎi)受人負擔。稅、費種類(lèi)及數額由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)確認，本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，本院亦不負責不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)成交后的房屋騰空，所欠水、電及物業(yè)費等由買(mǎi)受人承擔。