光彩銀星拍賣(mài)法拍信息

聯(lián)系電話(huà)：18660805068楊經(jīng)理

 1、煙臺市福山區城里街128號2單元401號房產(chǎn)

房屋所有權證號：S34709號，建筑面積：79.76平方米。（特別提醒：該標的物現有人居住使用。）

起拍價(jià)：614152元，保證金：60000元。

標的物以實(shí)物現狀為準，本院不承擔拍賣(mài)標的瑕疵的保證，因標的物的顯性瑕疵與隱性瑕疵引起的各類(lèi)風(fēng)險均由買(mǎi)受人承擔。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

2、煙臺市牟平區濱海東路601號A-37號樓1單元201號房地產(chǎn)

權利人：王云彩，合同編號：煙房預許字2011第095-1034號，建筑面積：90.34平方米，規劃用途：住宅，鋼混結構；一樓帶小院，還帶有地下室。瑕疵說(shuō)明：可能有水、電、物業(yè)等規費拖欠，由買(mǎi)受人自行查證并承擔費用；過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅、費按照稅法及相關(guān)法律規定由雙方各自承擔相應部分。（詳見(jiàn)詢(xún)價(jià)報告）

起拍價(jià)：961300元；保證金：100000元。

競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)（競買(mǎi)人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊）。個(gè)人競買(mǎi)者需以本人參與競買(mǎi)，競買(mǎi)人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài)，但須在競買(mǎi)開(kāi)始前到本院辦理委托手續。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續或委托手續不全的，競買(mǎi)活動(dòng)認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

3、煙臺市牟平區寧海大街728號內13號樓一單元1001號房產(chǎn)及地下車(chē)位第178號

權利人：任江超，房屋所有權證：煙房權證牟字第058413號，建筑面積：193.9平方米，規劃用途：住宅，鋼混結構；總層數12層，所在10層。車(chē)位無(wú)產(chǎn)權登記手續，位于負一層，車(chē)位編號為178號。瑕疵說(shuō)明：房產(chǎn)有抵押，抵押期限至2043年6月27日；可能有水、電、物業(yè)等規費拖欠，由買(mǎi)受人自行查證并承擔費用；過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅、費按照稅法及相關(guān)法律規定由雙方各自承擔相應部分。（詳見(jiàn)詢(xún)價(jià)報告）

起拍價(jià)：1270297元；保證金：127030元。

拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅、費按照稅法及相關(guān)法律規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔相應部分?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買(mǎi)受人承擔，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。鑒于目前過(guò)戶(hù)交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門(mén)的計算方法無(wú)法確定，無(wú)法在評估價(jià)格上扣除。