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12月27日臨沂市技師學(xué)院國際交流中心樓整體租賃權拍賣(mài)公告

拍賣(mài)公告 

中國拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè) 

魯銀拍公字【2017】第194號

        我公司定于2017年12月27日10:00在臨沂市公共資源交易中心（北城新區北京路8號臨沂市政務(wù)服務(wù)中心五樓）第五開(kāi)標室公開(kāi)拍賣(mài):臨沂市技師學(xué)院國際交流中心樓整體租賃權，該房產(chǎn)位于臨沂市通達路與育才路交匯東側路北，建筑面積約7758.6㎡，租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣(mài)，兩年租金起拍價(jià)124.21萬(wàn)元，競買(mǎi)保證金124萬(wàn)元。

        拍賣(mài)標的的特別說(shuō)明、條件、展示等相關(guān)情況請登錄我公司網(wǎng)站（www.zatq.com.cn）查看委托人出具的《關(guān)于臨沂市技師學(xué)院北校區國交中心樓使用權公開(kāi)拍賣(mài) 的特別說(shuō)明》。

        競買(mǎi)人的實(shí)力和要求：

        1、競買(mǎi)人需具有營(yíng)業(yè)執照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)執照的經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)。競買(mǎi)人必須為營(yíng)業(yè)執照證件和餐飲許可證上的獨立法人；

        2、競買(mǎi)人在臨沂三區內具有獨立經(jīng)營(yíng)的單體酒店（提供營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)），其規模達到300就餐位以上（提供圖片資料、成交后由委托方實(shí)地考察），并承諾允許出租方學(xué)生進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)的酒店實(shí)習并負責學(xué)生實(shí)習期間的安全、管理、授課等事宜。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定） 

        拍賣(mài)標的于2017年12月22日、25日（上午8時(shí)—11時(shí)、下午14時(shí)—17時(shí)止）在標的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示

        有意競買(mǎi)者，請于2017年12月26日15時(shí)前將競買(mǎi)保證金交納至拍賣(mài)人賬戶(hù)（戶(hù)名：山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：山東臨沂蘭山農村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：9160116020342050028333），保證金以規定時(shí)間到賬為準，未競得者保證金于拍賣(mài)會(huì )后五個(gè)工作日內無(wú)息全額退還。競買(mǎi)人需于12月26日16時(shí)前向拍賣(mài)人提交營(yíng)業(yè)執照、餐飲許可證、法定代表人身份證、授權委托書(shū)、代理人身份證、承諾書(shū)、保證金匯款憑證等相關(guān)材料原件及加蓋公章復印件并辦理競買(mǎi)手續。 

         聯(lián)系電話(huà)：13969951568  0531-88922898 

         公司網(wǎng)址：www.zatq.com.cn?

          微信訂閱號：光彩銀星拍賣(mài) 

         山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司 

                                             2017年12月19日

附：關(guān)于臨沂市技師學(xué)院北校區國交中心樓

使用權公開(kāi)拍賣(mài)的特別說(shuō)明

為了使競拍人充分了解拍賣(mài)標的物的基本情況，避免出現成交后出現異議，現對拍賣(mài)標的物的基本情況及拍賣(mài)的有關(guān)規定說(shuō)明如下，請各競買(mǎi)人認真閱讀以下條款，正確理解相關(guān)事宜。

一、標的物的特別說(shuō)明

1、出租房產(chǎn)東側開(kāi)通通道，北側噴泉現狀進(jìn)行整體填平改建為停車(chē)場(chǎng)，并進(jìn)行四周?chē)鷵?，所用地板磚必須使用與周?chē)馁|(zhì)花色相同的大理石，隔離墻建筑必須與周?chē)L(fēng)格一致，但改建費用需由承租方承擔，改建投資資產(chǎn)在租賃合同到期后無(wú)償由出租方收回；

2、出租房產(chǎn)第7層等漏水嚴重，現狀及承租期間的修繕及費用由承租方負擔；

3、出租房產(chǎn)用途只能用于1-2層為餐飲，3-7層為賓館，承租方不得改變用途使用，不得將承租的樓房以任何形式轉租或轉給、轉借他人使用。

4、出租房產(chǎn)第一層東南角、西南角有兩商戶(hù)（約350㎡），第二層東南角有一商戶(hù)（約320㎡），現正在租賃使用，合同未到期，現出租的房屋，由承租方按照原合同約定與各商戶(hù)自行協(xié)調處置，直至收回房屋。另該樓房原使用者部分房屋尚未清空，請承租方與原使用者自行協(xié)商預留出清空房屋的時(shí)間；

二、競買(mǎi)人的實(shí)力和要求

1、競買(mǎi)人需具有營(yíng)業(yè)執照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)執照的經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)。競買(mǎi)人必須為營(yíng)業(yè)執照證件和餐飲許可證上的獨立法人；

2、競買(mǎi)人在臨沂三區內具有獨立經(jīng)營(yíng)的單體酒店（提供營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)），其規模達到300就餐位以上（提供圖片資料、成交后由委托方實(shí)地考察），并承諾允許出租方學(xué)生進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)的酒店實(shí)習并負責學(xué)生實(shí)習期間的安全、管理、授課等事宜。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）；

3、全額繳納保證金（124萬(wàn)元）；

三、本次拍賣(mài)標的物的條件

1、租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣(mài)，兩年租金起拍價(jià)124.21萬(wàn)元，租金每2年支付一次（從第三年起，租金重新評估確定）；

2、競拍成功后5日內，交納前兩年的租金x元（實(shí)際競拍價(jià)）后并簽訂合同；如競拍人5日內未交租金和未簽訂合同的，則視為競拍人自行放棄，甲方有權另行拍賣(mài)，交納的保證金不退。

3、簽訂合同后，則保證金全額轉入我院指定賬戶(hù)，自動(dòng)成為裝修押金，根據合同規定裝修完畢，由甲方驗收合格方可營(yíng)業(yè)，如未驗收合格繼續整改直至營(yíng)業(yè)。裝修完成后，裝修押金自動(dòng)轉為履約保證金；

四、標的物的展示及聲明

2017年12月22日、25日（上午8時(shí)—11時(shí)、下午14時(shí)—17時(shí)止）進(jìn)行標的物展示，并告知我院已知的瑕疵。競買(mǎi)人應認真查看標的，并自行鑒定或鑒別標的的質(zhì)量，我院提供的標的的相關(guān)資料僅供參考，競拍人決定參加競買(mǎi)的，即視為對拍賣(mài)標的物的完全了解，并接受拍賣(mài)標的物的一切已知和未知的瑕疵。

五、對本說(shuō)明所述外的事宜，我院不做法律和經(jīng)濟上的保證，存在的風(fēng)險由競買(mǎi)人自行判斷把握。由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟上的后果與我院無(wú)關(guān)，以上條款，競買(mǎi)人需認真閱讀，如參加競拍，即視為對以上條款的認可。所產(chǎn)生的一切后果由競拍人自行承擔。

臨沂市技師學(xué)院國際交流中心